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年度初めは。

新年度が始まりましたね。
司法書士の事務所では、どこも新年度が始まる日は、役所回りで始まります。

不動産登記に使用する不動産の価格は、固定資産税評価額を使用するのですが、この評価が毎年4月1日から1年間の年度で区切られ、評価証明書が発行されます。

なので、3月までにご依頼頂いて、登記が4月以降になるものについては年度をまたぎますので、4月以降の評価証明書を登記に使用しなければなりません。

特に今年は3年に一度の評価替えの年。
不動産の評価額って、毎年変動するというより、3年ごとに見直しが行われ、その間は据え置かれるのが原則なんですが、今年はその見直しの年にあたります。
となると、価格に変動がある可能性が高いですから、早めに評価証明書を取得して、価格を確認する必要があるというわけなんです。

というわけで、近くの役所には出向き、そうでなければ郵送手配をするという流れになるんです。

これが、毎年新年度の始まりを教えてくれます(笑)
今年度も気分も新たによろしくお願い致します!